Главная » 2015 » Июль » 24 » Как правильно покупать дом
19:42
Как правильно покупать дом

Типичный процесс покупки нового дома 

   Как правило, приобретение нового дома это долгий процесс и происходит как правило в несколько этапов. Прежде всего, нужно определиться с основными вашими приоритетами, что бы вы всё таки хотели иметь в будущем доме, где вы хотите жить и самое главное сколько вы готовы на это потратить, а затем взять и ознакомиться с тем, что для вас доступно так сказать по деньгам. Как только вы сузили ваш выбор до одного места после долгого мониторинга рынка недвижимости, одного строителя и одного дома, только тогда вы будете готовы по настоящему обсудить детали и подписать контракт со своим генеральным подрядчиком. Потом настанет время сделать шаг, два назад, и пусть подрядчик делает свою работу.
Прежде чем приступить к поиску 

  Перед много работы, чтобы найти дом вашей мечты нужно уточнить некоторые предварительные шаги. Обсудите с каждого в вашей семье, что именно они хотят в своем новом доме и его окрестностях. Составьте список того, что важно, и разделить его в "необходимых компонентов" и "было бы неплохо иметь." Кроме того, думаю о том, что вы не хотите мириться. Вот некоторые вопросы, которые Вы должны рассмотреть:
    • расстояние до работы и школы, интенсивность движения городского транспорта, наличие общественного                        транспорта 
    • наличие средних школ и детских садов 
    • наличие мест вироисповедания, больниц, библиотек 
    • расстояния до магазинов 
    • наличие зеленых насаждений, мест отдыха 
    • архитектурный стиль дома, размер, количество спален, наличие кабинета, другие потребности 
    • планирование: открытое  или разделенное пространство, официальный или неофициальный стиль, с частными зонами, гибкое для изменения использования пространство или в будущем изменения не предусматриваются 
    • серьёзные системы очистки воздуха в помещении, системы кондиционирования 
    • повышенное энергосбережения 
    • пространство около дома
    • особенности - то, что вы всегда мечтали иметь 
    • системы автоматизации, системы безопасности, связи, развлечений, бизнеса 

   Финансирование 

  На данный момент, увидеть, кто занимается строительной деятельности организаций в вашем районе. См объявления в газетах, познакомиться с тем, что строители предлагают. Поговорите с семьей, друзьями или коллегами, которые недавно приобрели новый дом. Проверьте с вашим ипотечного кредитора в том, что ценовой диапазон вы можете искать. Посетите демонстрационные дома и строительные площадки, чтобы увидеть всю картину.
  Определитесь с такими вопросами: 
• первый взнос который вы можете оплатить 
• ежемесячный платеж который вас устраивает 
• другие финансовые обязательства и потребности 

  Изучение ваших выбранных вариантов 

  Теперь вы готовы, чтобы выбрать из того, что доступно. Когда вы посещаете дом, построенный, центров продаж и офисов, будет больше, чем делать заметки. Тогда это будет намного легче сделать сравнение.
Суть успешной охоты на дом вашей мечты можно найти на это время. Не торопись. Внимательно изучите все вопросы, и попросить их объяснить.Строитель или продавец будет готов и рад ответить на все ваши вопросы. Агентства недвижимости должны иметь полный пакет информации о зданиях, инфраструктуре, в том числе информации о школах и других учреждениях. И имейте в виду, что дизайн дома, как правило, только один из нескольких предложенных вариантов разработчиком в качестве отправной точки.

  Среда застройки 

   • Удовлитворяет ли окружение ваши потребности? Что вы ожидали? 
   • Чувствуете ли вы себя комфортно в этом окружении? Видите ли вы свою жизнь здесь? Спросите о планах озеленение территории и мест общего пользования, если таковые имеются. Посетите участок где строители уже закончили работы, для лучшого представления. 
• Каковы долгосрочные планы в отношении инфраструктуры, например дороги, коммерческие и промышленные объекты? 
• Существуют ли какие-либо запреты или правила, которые ограничивают вашу свободу деятельности в вашем доме (например - запрет удерживать животных и др.)? 

     Типичные проекты домов и планы.

• Сравните проекты и указаные размеры (больше квадратных метров не всегда означает больше жизненного пространства. 
• Обратите внимание на особенности каждого дома, который вам приглянулса (следует остановиться на проекте который имеет больше преимуществ в деталях). 
• Представьте, что ваша семья постоянно живет в доме, представьте вашу жизнь в каждое время года. 
• Выясните использует ли строитель фирменные продукты, которые вы знаете и которым доверяете. 
• Спросите у каждого застройщика о гибкости дизайна (например, возможность перемещения стен, расширение окон). 
• Рассмотрите в компании, другие проекты и планы. 
• Просмотрите дома цена которых выходит за пределы вашей сметы это позволит расширить кругозор для будущих идей но при этом оставайтесь сосредоточенными на ценовом диапазоне, который для вас подходит. 
• Спросите о возможности изменений в вашем проекте в которых вы можете быть заинтересованы. 

  Строитель 

  Необходимо подходить к выбору строителя, так же тщательно, как вы подходили к выбору вашего дома. 
   Рассмотрите следующие вопросы: 
• Обеспечивает ли компания гарантии на новые дома? 
• Как давно компания находится в бизнесе, и в среднем, сколько домов строит ежегодно? 
• Где еще они строили или строят в настоящее время? (стоит посмотреть результаты их работы понравится ли они вам). 
• Могут ли они дать вам адреса своих прошлых клиентов? (Проверьте несколько, чтобы узнать, были ли они довольны, и будут ли рекомендовать строителя?) 
• узнайте о сервисном обслуживании, крупнейшие строители имеют такие созданные системы. 
• Выясните, в подробностях, какие гарантии на кровлю вашего дома. 

  Вы также должны знать 

• Котой является рекомендованный аванс? 
• Вы надеетесь делать поэтапные выплаты или выплатить полную стоимость дома за вычетом аванса, на следующий день после овладения домом? 
• Когда начнется строительство, и когда можно ожидать перехода в новое жилье? 
• Кто ваши контактные лица до и во время строительства дома? 
• Сможете ли вы посетить ваш дом во время строительства? 

  После того как вы выбрали ваш новый дом.

  Если вы решили на дом, который вам нравится, и вы уверены, что вы имеете дело с профессиональным строителем, вы можете спросить строителя, чтобы подписать договор купли-продажи. Убедитесь, что ваш адвокат рассмотрел договор до его подписания. С этого момента, вы будете работать в тесном сотрудничестве с вашей застройщика или его представителя, чтобы привести свой дом покупку до успешного завершения.

• Необходимо достичь окончательной договоренности с вашим кредитором, если договор зависит от финансирования. 
• В процессе строительства, ваш строитель позвонит вам для выбора отделки, такой как напольное покрытие, обои и плитка. 
• Ваш строитель может попросить Вас сделать окончательные решения по размещению электрических, телефонных и кабельных точек. 
• Застройщик примет меры с целью обеспечения безопасности и страхования для того чтобы вы могли посетить ваш дом в процессе строительства, поэтому вы не получите травм на строительной площадке. 
• Незадолго до окончания Вашего дома, строитель предложит вам присоединиться к прогулке по вашему дому, чтобы убедиться, что работа была выполнена в соответствии с планом. Вам будет предложено подписать акт выполненных работ, отметте любые поправки или детали которые еще предстоит сделать. Это приводит в действие гарантийное обслуживание вашего дома. Указанные работы будет сделано, пока вы осматривайте дом или вскоре после этого. 
• Застройщик обеспечит вас гарантиями на материалы и комплектующие, которые использовались в вашем доме. 
• К концу первого года, строители будут доделывать любые небольшие недостатки в доме, которые, возможно, возникнут в результате усадки и высыхания материалов (это вполне нормально в любом новом доме). 
• Но не нужно ждать, если у вас есть вопросы или проблемы. Профессиональные строители обеспечат эффективное после-продажное обслуживание части своих обязательств перед клиентами. 

  Дополнительные расходы при покупке нового дома 

  Стоимость любого домашнего ключ - цена самого дома. Когда вы покупаете новый дом от строителей, стоимость, как правило, включает в себя базовую цену дома плюс любые обновления с камином к дополнительному озеленению.
Кроме того, есть и другие расходы, которые вы должны знать, от юридических услуг страховых выплат по ипотеке, которые могут быть использованы для покупки дома.
Спросите вашего застройщика и ваш новый ипотечный кредитор в списке конкретных пунктов и типичных расходов, которые будут применяться к вашей ситуации. Таким образом, вы можете создать бюджет и уверенно начал, зная, что вы не будете сталкиваться с непредвиденными затратами в последнюю минуту.
Юридические услуги. Покупка недвижимости требует услуг адвоката (или нотариуса), составление документов, регистрация прав собственности и залога.
Главная страхования. Для обеспечения ипотечных вашего дома, чтобы быть полностью застрахованы. Это защищает вас и кредитора.
Расходы, связанные с транспортировкой. Определить объем работы, что вы делаете сами. Свяжитесь с несколькими логистическими компаниями, чтобы получить представление о ценах и уровень услуг.

  Покупка дома. 

  Когда вы покупаете новый дом, вы, вероятно, сделать свой выбор на основе планов разработчиков, типичного проекта, или комбинации этих двух элементов. Это требует тщательного подхода и внимания к деталям.
Опытные продавцы выделить две точки для успешного покупки жилья. Самое главное, чтобы работать с профессиональными разработчиками с твердой репутацией и профессиональным персоналом, который будет работать в тесном сотрудничестве с вами в процессе покупки. Во-вторых, мы не должны спешить. Найдите время, чтобы рассмотреть все аспекты покупки и положил много вопросов - чем больше информации вы имеете, тем легче избавиться от чувства неуверенности.
Посмотрите на каждый информационный пакет строителей, чтобы выяснить, какие планы имеются и функции. Фотографии и планы, чтобы помочь вам визуализировать дом. Спецификация является список строительных материалов, механических, электрических и сантехнических систем, Отделочные материалы в деталях. Проверьте, кто является производителем ли их продукция поставляется с гарантией?
Когда вы будете готовы домой, имейте в виду, что большинство моделей включают в себя модернизацию зданий и вариаций для того, чтобы показать клиентам весь спектр того, что доступно. Обновления и варианты, как правило, выделяются в типичном доме или в списке для каждого сегмента. Если вы сомневаетесь, попросите разъяснений.
     Если вы нашли модель здания, которые действительно вас интересует, свяжитесь с вашим дилером для получения подробных объяснений того, что входит в стандарт, и что дополнительных опций, комната за комнатой, внутри и снаружи. Посмотрите на выбор отделки и других дополнительных функций, или свяжитесь с дизайнером или салонах. (Окончательный выбор и согласование заканчивается, как правило, позже, после строительства).
Если вы найдете план или модель дома, который вам нравится, попробуйте представить себе, жить в нем. Как это будет подходящим для вашей семьи в вашей повседневной жизни? Будь Дом подходит для отдыха (например, социальные мероприятия, садовые)? Как он может adaptirovatsa будущих потребностей (например, дома для бизнеса, расширения семьи)? Если вы хотите внести изменения в дизайн, как это может быть сделано?
О размере комнаты трудно судить, даже в типичных построенных домов. Вы должны думать о том, как ваша мебель будет вписываться в здании. Несколько сантиметров может сделать большую разницу, когда дело доходит до размещения на кухне или в углу дивана перед камином. Зная размеры вашей мебели, взять рулетку, так что вы можете быстро увидеть, есть ли достаточно места в конкретной модели или макета. Также рассмотреть возможность размещения лучшие окна, двери, и, возможно, камин для удобства перемещения дом.
Вы можете иметь большой выбор земельных участков для вашего дома. Когда вы делаете выбор сразу визуализировать расположение дома на нем и смотреть окрестности. Будет солнечные лучи туда, где и когда вы хотите? Что о конфиденциальности (конфиденциальность)? Защита от внешнего шума?

  Дизайн и схема размещения 

  Прогулка по примерным профессионального домашнего строителя обязан вызвать "бык" и "ах". Величественный вход, широкие открытые пространства с потолками роста, блестящие полы, смелые цвета - новые дома сегодня разработаны со вкусом и творчества.
Через невероятной выбор стилей и конструкций на сегодняшний день, это может быть проблемой, чтобы сузить его до одного дома. Когда вы посещаете типичный дом и посмотреть на планы строительства, пора думать о том, как разные проекты будет работать для вас и вашей семьи.
Космос. Дизайн новинки сегодня привести к снижению хорошо продуманной дома, с минимумом пространства "бесполезно", со всеми деталями и удобствами, которые вы хотите. Прежде чем начать, рассмотрим общую площадь проекта, найти площадь полезной и ли его для ваших нужд.
Часть пространства - дело восприятия. Высокие потолки и большие окна в лагерях могут создать ощущение пространства без увеличения стоимости дополнительного пространства. Кроме того, производители могут двигаться стены и колонны ненесущие интерьер в конкретных условиях, для того, чтобы дать дополнительное пространство, необходимое в конкретном районе.
Функциональность. Подумайте о том, как вы хотите, чтобы жить, и ваши ежедневные потребности. Где дети будут играть, учиться и смотреть телевизор, пока вы готовите еду? Вы должны личное пространство для работы или отдыха, вдали от всех остальных? Где остановиться на ночь гостей? И так далее.
Что делать, если вам нравится проект, ванная комната не очень удобно для вас? Что делать, если ваша семья растет, если система достаточно, чтобы позволить изменения или будущие изменения гибким?
Обсудите с изготовителем для ваших нужд, он может у себя дома, что было бы лучше всего подходит для вашего образа жизни. Многие проекты доступны в различных конструкций и макетов. Кроме того, новые дома строители часто в состоянии модернизировать проекты, и может порекомендовать стоимость строительства и последствия.
Трафик. Движение в и из дома важным элементом дизайна. Рассмотрим, как удобно это может быть, чтобы доставить большие продуктовые сумки из двора на кухню? В обоих случаях, собака во дворе? Дети могут снять одежду, не двигаясь Yard грязь в доме? Любой человек может получить вокруг дома легко и безопасно?
Открыт понятие. Один из ведущих тенденций и самых популярных для развития новых домах отход от формальных и частных комнат на первом этаже. Столовая, кухня, гостиная, часто интегрированы в единый «большой комнате» - главного входа вы можете часто насладиться четкое представление о задней части здания.
Концепция открытого пространства приносит свои собственные проблемы для владельцев. Например, где висят картины, добавив визуально интересным, и как отличить между различными областями, не закрывая пространство. Есть много возможностей. Перегородки и другие украшения потолочные может обеспечить пространства интересов и визуального различия. Смесь освещения создаст некоторую атмосферу в большой комнате. Используя тот же материал для пола на всей площади, чтобы обеспечить различные чувства от этих планов "смешанные" и сопряжения. Колонны, частично или полностью глазированные может помочь определить определенную территорию, не теряя ощущение открытого пространства. Спросите вашего застройщика, чтобы предложения, чтобы персонализировать ваше пространство.
Освещение. Естественный свет имеет важное значение для общей привлекательности вашего дома и вносит свой вклад в ваше чувство благополучия. Недавно построенный, яркий и имеют яркий дизайн, но вы можете рассмотреть вопрос о расширении площади окон в доме, чтобы сделать его светлее, или увеличить размер стеклянных дверей снаружи. Существует широкий выбор окон и дверей энергоэффективного привлекательной, и производитель может сказать, лучший вариант для конкретной модели, и местоположение.
Действие. Без надлежащего сохранения, дом может стать суматоху и трудно поддерживать порядок. Поместите шкафы рядом с входной дверью, и в каждой комнате в соответствии с необходимостью. Убедитесь, что дом имеет достаточно места для одежды, сезонная одежда, спортивный инвентарь и так далее. Существует большое количество решений для хранения данных, из сборных конструкций для встраиваемых систем. Получить консультацию в свой новый дом строителя.

  Проектирование и строительство.

  Планируете расширять семью или рассчитываете на одинокое «гнездо»? Переезжают ли с вами повзрослевшие (престарелые) члены семьи? Начинаете домашний бизнес? Столкнулись с ограничением свободы передвижения?  
  Основные этапы в вашей жизни, как правило, создают свои собственные требования к вашему дому и часто влияют на пользование пространством. Профессиональный строитель может предложить гениального архитектора, который позволят легко адаптировать ваш дом  к изменениям вашего быта. 
• Розширяемые дома предназначены для удобной интеграции в будущем к достройке по мере необходимости или в соответствии с бюджетом. 
• Используются не несущие перегородки для легкой установки и демонтажа, поэтому площадь может быть открыта или разделена. 
• Подведение сантехнических и других сетей на чердак и в подвал для использования в будущем. 
• Закрытые «черные ходы» могут стать полезными для коляски и инвалидного кресла, или, если вы закупаете много продуктов, то это облегчит вам доставку их в дом. 
• Важное беспрепятственное передвижение по всей территории дома. Отсутствие утопленых или выступающих участков, этажей в разных уровнях, или порогов облегчит движение домом. 
• Проверьте, достаточно ли места в большинстве комнат, включая ванные комнаты, для доступа инвалидных колясок. 
• Дают ли окна достаточное количество естественного света, расположены ли низко, чтобы можно было смотреть с сидячего положения? 

  Безопасность и удобство 

  Моменты, на которые следует обратить внимание при учете безопасности и удобства. 
• Хорошо освещенные входные двери с оконными вставками или отверстиями. 
• Эффективное освещение, с легко доступными выключателями; три пути выключения освещения нажатием, звуком или движением. 
• Нескользкий пол, особенно в ванных комнатах и кухни 
• Легкий рычаг дверных ручек и смесителя. 
• Хорошо спланированная работа областей, в частности, прачечной и кухни 
• Легкий доступ к панели управления механическими системами. 

  Автоматизация 

  Предусмотрительно разместите кабели для системы безопасности, развлечений и работы. Это является экономически более выгодно сделать в процессе строительства дома, чем после того, как он был завершен. Потом вы сможете установить фактические системы и приборы, когда вы захотите или будете иметь потребность в них (телефонные, телевизионные и компьютерные кабели, розетки и разъемы по всему дому). 

  Особенности выбора и отделка 

  Одним из наиболее интересных аспектов приобретения нового дома является то, что вы получаете возможность выбора отделки в доме. Это дает Вам возможность получить то, что вы хотите, с самого начала. 
 Стандартный комплект 
Новый дом поставляется в комплекте с целым рядом стандартных функций и отделки, которые входят в базовую стоимость дома. Эти комплекты отличаются у одного застройщика к другому, и часто одно решение здания от другого, однако, качество сегодняшних стандартных продуктов равномерно хорошее. 
  В число стандартных пунктов, покупателям дома предоставляется выбор, который не повлияет на цену покупки, такие как стиль обоев, цвета и дизайна напольных покрытий. 

  Сделать правильный выбор 
  Так как же выбрать функции и отделки, которые являются оптимальными для вашего дома, бюджета и образа жизни? 
     Начните с выяснения того, какие именно стандартные функции входят в базовую цену дома, и сколько стандартных вариантов строительных предложений. Также узнайте о возможности улучшения и спец-предложения. Что можно заказать и за какие дополнительные расходы?     
Мало кто может позволить себе все пункты модернизации, так что выбор обновления и дополнительных услуг, как правило, вопрос компромиссов. Пункты, требующие изменений в строительстве, как, например, большие окна и двери, являются менее дорогими и разрушительными работами, если выполнить их еще при постройке дома. С другой стороны, стандартное ковровое покрытие может быть легко заменено в будущем.     
  Крупные строительные компании могут иметь отдельный дизайн-центр с образцами продукции и подготовленных специалистов, которые рады помочь вам. Малые компании могут посвятить часть своего офиса-продаж для образцов или иметь типичные дома для выбора отделки. 
     Некоторые строители установили партнерские отношения с производителями и поставщиками (например: полов, освещения, мебели). Они помогут вам посетить салоны этих предприятий, и работать с их представителями, чтобы вы сделали ваш выбор. 
     Рассмотрите ваши семейные нужды и сведите в соответствие с вашим стилем жизни. Например, белая кухонная мебель не может быть идеальной в доме где много детей, а большой рычаг дверной ручки будет хорошим решением для тех, кто имеет дефекты конечностей (инвалидов). Кроме того, делайте выбор который совместим с вашими вещами, например, подбираем цвет деревянного пола с Вашим комплектом кухни. 
  Возможно, вам придется жить с вашим выбором в течение длительного времени, так что продумайте все на долго. Дизайнеры рекомендуют держать "большое количество пунктов" нейтральными, например цвет элементов можно легко изменить позже без значительных затрат. 
Попросите перечень самых популярных функций, он может быть полезными, чтобы выяснить, какие другие функции избрали покупатели. И уделите этому время. Вы собираетесь жить с вашим выбором в течение длительного времени, так что делайте это правильно. Много строителей работают в тесном контакте с ведущими национальными производителями фирменной продукции, с тем, чтобы предоставить их клиентам качество и сервис, от которого они могут зависеть. 

  Освещение для вашего нового дома 

  Освещение имеет большое значение для комфорта и привлекательности Вашего нового дома. Если ваш дом приходит со стандартным пакетом освещения и возможностями для модернизации, то вам нужно принять окончательное решение по поводу оборудования и особенностей. У вас будет помощь со стороны застройщика, продавца или дизайнера интерьеров, в зависимости от компании. Или может быть предложено сделать выбор непосредственно в компании поставщика, у которого, как правило, есть салон освещения и ее эксперты могли бы помочь вам. Сделайте малое домашнее задание сами. Пользуйтесь Интернетом, просмотрите журналы, посетите несколько магазинов для общей информации и идей. Попросите застройщика или центр освещения, имеют ли они какие-либо печатные материалы или каталоги продукции которые они могут вам предоставить.
  Убедитесь, что вы понимаете то, что строитель предлагает в стандартной комплектации, что вы четко знаете, что уже включено в стоимость дома. Если вы решили обновить освещение, определите общий бюджет. Скажите строителю или поставщику, сколько вы хотите потратить, и какие секторы дома наиболее важны для вас. Они смогут помочь Вам распределить свой бюджет мудро. 
У Вас планы Вашего нового дома на руках. Если расположение электрических точек заранее определены, убедитесь, что они обозначены на плане. Если существуют некоторые варианты, выясните, сколько и по какой стоимости.   
  Кроме того, рассмотрите образцы отделки интерьеров, каталог цветов красок, коврового покрытия, шкафов, дверей и так далее. Разные цвета и текстуры поглощают или отражают свет иначе, и недвижемый инвентарь будет рекомендован соответственно. 

 Вопрос удобства освещения. 

  2 -, 3 - или 4-х позиционное переключатели, датчики движения и таймеры дадут вам большее удобств, безопасность и защищенность, чем обычные переключатели. Спросите рекомендации. Подумайте о дополнительных возможностях таких как - прикосновения к двери активирует освещение шкафа, о встроенных ночных огнях в коридорах или на лестнице, и точечном свете в шкафах кухни. 
Для наружного освещения, определитесь, освещение которых районов обеспечит безопасность и удобство, а также тогда, как освещение может повысить привлекательность вашего дома. Если вас интересует автоматизированное освещение, спросите застройщика или эксперта по освещению. 
      Рассмотрите вопросы энергоэффективности вашего выбора, от галогенных ламп и таймеров к датчикам с автоматическим выключением. 
       Обратите внимание на то, что могут возникнуть дополнительные расходы на установку некоторых изменений. Также убедитесь в том, что строитель может выполнить Ваши пожелания в рамках планов и графиков. 
  Эффективное освещение добавит удовлетворенности и удобства пользованием при переходе в свой новый дом. С сегодняшним выбором освещений и вариантов, у вас есть прекрасная возможность планировать просто, комфортно, удобно и с прекрасным видом. 

  Озеленение территории Вашего нового дома 

  Сад и другие открытые пространства могут быть источником радости и гордости - продолжением Вашего дома, которым Вы будете пользоваться в течение многих месяцев в году, как социальным местом, частной областью для отдыха и приятного общения с природой. Когда вы покупаете новый дом, у вас есть уникальная возможность развить свой ландшафт с самого начала. 
Профессиональные строители понимают важность озеленения. Больше, чем когда-либо, они обращают внимание на природную среду на строительных площадках, бережно сохраняя деревья и другие естественные насаждения, где это возможно. Зеленые места и привлекательный ландшафт площадей общего пользования является неотъемлемой частью большой общественной территории. Туристические тропы и подъездные пути предназначены для повышения привлекательности отдельных домов. 
          Большинство профессиональных строителей имеют сеть ландшафтников которая включаэт в себя специалистов, которых они будут рекомендовать своим клиентам. Вы можете пообщаться непосредственно со специалистом, который будет разрабатывать и поможет осуществить ваши планы по ландшафту. Ваш строитель будет рад работать с Вами в тесном контакте с учетом любых требований, для воплощения ваших планов. 
Существует много мнений о том, когда вы начинаете ваш ландшафт с нуля. Если вы работаете с вашим строителем, пригласите специалиста по озеленению или делайте это на свое усмотрение. 
Сплануйте все. Это поможет вам разработать полную концепцию всего открытого пространства, что есть важно, чтобы избежать ошибок. 
Начните заносить в список все, что вы всегда хотели, от сада с водопадами до беседок. Затем оцените, что вы хотите иметь прямо сейчас, и что на протежении времени. 
      Подготовка почвы и контроля воды, особенно дренаж, имеют решающее значение. Поговорите с вашим строителем о типе почвы на вашем участке, сетях, фундаменте и высоте засыпки вокруг дома. Спросите о дренаже, а также рассмотрите вопрос о размещении орошителей и водостоков в плане озеленения. 
     Разработайте план, хотя бы в общих чертах, и рассмотрите его с застройщиком для совета и предложения. Большие окна или иное их размещения могут дать лучший вид территории или деревьев изнутри. Электрические кабели могут выходить наружу для освещения и трансформатора. Планируйте снаружи сети на будущее, линию природного газа для возможности барбекю. 
       Будьте реалистичными на счет ухода за садом, определитесь, хотите ли вы ухаживать сами или вы в этом не розбираетесь. Использование мало привередливых газонов и других, покровных растений может помочь уменьшить работы по покосу, поливе и прополке. 
      Озеленение является неотъемлемой частью вашего нового дома. Поговорите с вашим строителем о идеях и вариантах. 
  
   Преимущества нового дома 

Ваше решение о покупке нового дома открывает множество уникальных возможностей. Одной из наиболее ценных является возможность внедрения сегодняшних и завтрашних - передовых коммуникационных технологий. 
Правильно спланированный дом в плане электросетей может поддерживать широкий спектр технологий, включая высокоскоростной Интернет, цифровое телевидение, прямой эфир спутникового сервиса, локальных компьютерных сетей внутри дома, домашнего офиса, домашних развлекательных центров, экологических и энергетических систем управления и безопасности домашних сетей. 
Большинство строителей предусматривают некоторые запасные электросети заранее в своих домах, как, например, несколько точек кабельного телевидения и телефонных точек. По просьбе строители могут установить больше электросетей в соответствии с вашими потребностями в связи и автоматизации. 
Когда Вы будете готовы купить ваш новый дом, сядьте у застройщика и обсудите ваши потребности по электросетях. Вот некоторые из вещей которые вы должны рассмотреть, прежде чем сделать окончательные решения. 
• Подумайте о долгосрочности и перспективах. Технологии, несомненно, будут продолжать изменяться и улучшаться. Ваши собственные потребности могут расти и со временем измениться. Убедитесь, что ваша система является достаточно гибкой, чтобы учитывать будущие требования. 
• смонтируйте провода и подключите весь дом, а не только избранные комнаты или районы. Таким образом, Вы сможете подключиться к сети кабелей из любой комнаты в доме, в том числе в кухне и прачечной. 
• Использование персонального компьютера в домашних условиях, вероятно, возрастет в будущем. Несколько точек с высокой скоростью подключения к Интернету по всей территории дома является залогом удобного использования. Внутренняя компьютерная сеть позволяет связать всех в семье, и предоставит доступ к общим принтерам. 
• Рассмотрите потребности ваших развлечений. Если вы планируете домашний развлекательный центр, хотите ли вы использовать колонки, розетки, кабельное и Интернет-соединения? Вы хотите иметь возможность переключения видео с одного телевизионного экрана на втором - отлично подходит для детей, когда они перемещаются из области их игры на обед на кухне, например? Вы также можете установить кабель для динамиков по всему дому, в свою очередь, предусмотреть способность колонок выключаться с помощью простого щелчка удобно расположенным выключателем. 
• Подумайте о личной безопасности. Каковы ваши потребности в настоящее время? Они могут измениться в будущем? Легче заранее установить электросети и датчики движения для окон и дверей во время строительства. Возможно, вы захотите установить камеру на входной двери, связанную с вашим монитором, так что вы сможете видеть, кто звонит в ваши двери, не вставая. Или подключите сигнал к задней двери, чтобы вы всегда знали, когда она будет открыта или видео камеру в спальне наверху для наблюдения за ребенком. Варианты безграничны. 
Все эти моменты делают важным уделить внимание к электросетям, когда вы покупаете новый дом. Это не только поможет получить максимальную отдачу от Вашего дома, это также может окупиться в будущем за счет увеличения стоимости вашего дома при перепродаже. Поговорите со своим застройщиком о вариантах электросетей и возможностях. 

материал http://ekohome.ucoz.com

Просмотров: 160 | Добавил: zanchi | Теги: проект, дом, покупка | Рейтинг: 4.0/1
Всего комментариев: 0
avatar